woonweblog.nl

Deze week misschien geen echte tip, maar wel een inzicht in het momenteel financieel dramatische hypotheekwezen in Nederland. De verkoop van de hypotheken is namelijk in de tweede helft van het vorige jaar met 45% gedaald.

Dit bleek uit een aan RTL-Z uitgelekt document van ING. Dit vanwege de kredietcrisis. Want ja, we berichtten er al eerder over: de financiële crisis begint de consument in de portemonnee te raken. Ook wordt de consument wat voorzichtiger. Die hypotheek en dat nieuwe huis kunnen dan nog wel even wachten.

We kunnen u helaas geen juiste tip geven over het kopen van een nieuw huis en het kiezen voor een hypotheek. Zoals Woonweblog al eerder zei in het bericht met de ironische titel Tips voor uw hypotheek: koop een huis: “wie lef heeft koopt een huis, maar wie verstandig is wacht het allemaal eens goed af.”

Nu lijkt het er financieel allemaal nog erger voor te staan dan begin februari, toen dat bericht op Woonweblog verscheen. De hypotheekverkopen blijken het tweede half jaar van 2008 met 45% te zijn gedaald. En alsof dat nog niet erg genoeg is meldde de Vereniging van Ontwikkelaars en Bouwondernemingen afgelopen woensdag dat de hypotheekverkoop in januari met 60 tot en met 70 procent zou zijn gedaald.

Als gevolg hiervan houden de meeste banken hun variabele rentes hoog. Dit houdt in dat het voor de consument in geen geval goedkoper wordt om een hypotheek af te sluiten. ING doet dit echter niet en de risicovolle organisatie krijgt te maken met een ingezakte hypotheekmarkt en moet dus mensen ontslaan.

Een woordvoerder weet het in de Financiële Telegraaf dan wel heel verzachtend te brengen met de woorden: “het gaat om minder dan 10 procent van het totaal van minder dan duizend mensen”, maar de negatieve tekenen zijn er ook voor ING.

Hoe het verder gaat met de ING en de economische crisis? The story continues.. wellicht staat er binnenkort weer een krediet crisis-analyse op Woonweblog. Laten we in ieder geval met zijn allen hopen dat de PVDA en het CDA snel tot een gezamenlijk besluit over het crisisbeleid komen en dat we het ergste van deze crisis achter de rug hebben, al is die gedachte misschien niet al te realistisch.

Stem of voeg toe aan:
:

Er is een nieuwe boekenkast op de markt: de zogenaamde Matching Tree, in het Nederlands beter bekend als de Boekenboom. Het is een boekenkast in de vorm van een boom. Het klinkt misschien een beetje vreemd, maar de kast is eigenlijk best hip.

Want hip, dat is het juiste woord voor deze nieuwe Boekenboom. De Taiwanese studente Kuan-Sheng Wu won al twee designprijzen voor haar opmerkelijke boekenkastontwerp. De klassieke, natuurlijke vormen in het ontwerp zijn eigenlijk heel modern. De twee elementen uit de 2009-interieurtrends komen er namelijk goed in terug: creativiteit naast design.

De kast bestaat uit lange stangen met ijzeren noppen aan de bovenkant, die aan het plafond gezet moeten worden. In het ontwerp is een ladder ingebouwd. Zo is het gemakkelijk om een lange boekenkast te hebben, als uw woonkamer aan de kleine kant is. Een prima boekenkast voor starters, dus.

Wat ook erg handig is, is dat de zogenaamde ‘takken’ aan de bovenkant van de Boekenboom verstelt kunnen worden. U kunt de kast zo langer en korter maken, zodat deze in elke huiskamer past. Dat zijn nog eens efficiënte meubels. Kortom: het interieur voor de toekomst.

Het enige jammere is dat de Boekenboom nog niet in productie is genomen. Dat zal wellicht dit jaar gebeuren. Zal het een trend worden: meubels die zó sterk door de natuur zijn beïnvloedt? Straks moeten we de redactie van Woonweblog nog naar een boomhut verplaatsen. Laten we hopen dat de interieurmode niet door gaat draaien, maar wel dat de natuur inspiratie aan vele jonge ontwerpers kan bieden.

• Meer informatie

Stem of voeg toe aan:
:

Wilt u graag wat meer doen aan ‘energie besparen’? Woonweblog helpt u erbij. Bij deze een selectie uit een aantal websites die u tips kunnen geven over het besparen van energie.

Want energie besparen is heel belangrijk geworden. Sowieso voor het milieu. Er wordt getwist over het feit of de mens daadwerkelijk de boosdoener is geweest in de ozonlaag-kwestie, maar zolang we niet zeker weten of wij onszelf schuldig kunnen bevinden is het handig om spaarzaam met onze energie om te gaan.

Maar een minder indirect belang is natuurlijk uw beurs, want dat is waar het uiteindelijk toch vaak om draait. Verbruikt u minder stroom, dan kunt u op het eind van de maand iets extra’s kopen wat u eerder niet kon doen. Woonweblog biedt u een overzicht van websites met ‘bespaartips’.

• Energielabel.nl geeft u bespaartips voor uw apparaten, woning en auto.
• Energiebesparendoeikzo.nl is een doe-het-zelf-site waar u tevens een handige energiecheck kunt doen.
• Het VROM heeft een dossier dat puur gericht is op energiebesparing.
• milieucentraal.nl heeft tevens een handig dossier over energie besparen: waar moet u op letten?
• Het Ministerie van Economische Zaken legt u uit wat groene energie nou precies is.
• Het VROM legt ook het nodige uit over duurzame energie.
• Vindt u uw portemonnee toch belangrijker? Kijk en vergelijk op energieprijzen.nl!
• Of op GasLicht.com, voor een vergelijkend warenonderzoek.

Stem of voeg toe aan:
:

Wilt u een huis buiten de grens kopen? Dit was tot voor kort nog erg moeilijk, maar nu is het gemakkelijker. Veel meer bedrijven bieden hypotheken voor buitenlandse huizen.

Het is niet bij alle landen even gemakkelijk om een huis te kopen. Voor Frankrijk, België, Spanje en Duitsland is het tegenwoordig een minder groot probleem. Voor overige landen kan het verkrijgen van een hypotheek echter nog wel eens moeilijk worden. Banken willen niet zo snel geld uitlenen aan een pand waarvan ze de waarde en de risico’s niet gemakkelijk kunnen inschatten. Wellicht wordt dit beter nu de Europese landen steeds meer naar elkaar toetrekken.

Nederlandse Bank
Er zijn een aantal Nederlandse banken die hypotheken voor het buitenland verstrekken. Wilt u naar het buitenland verhuizen, dan doet u er goed aan naar de volgende banken te informeren:

• Van Lanschot richt zich op mensen met een inkomen vanaf 100.00 euro en op familiebedrijven. Je moet hiervoor dus wel over het juiste geld beschikken.
• Bij de ING is het misschien handiger om zaken te doen. Met een inkomen vanaf 50.000 doet deze bank zaken met u over hypotheken in Spanje en Frankrijk. ING-dochter Postbank verleent geldleningen voor huizen in België, Frankrijk en Duitsland.
• Fortis en ABN verschaffen geen hypotheken voor huizen in het buitenland. U kunt er wel een financiering van een tweede huis regelen. De buitenlandhypotheek is een creatie van ABN Amro.
• Rabobank kan u helpen indien u naar Duitsland of België wilt verhuizen. Naast het verschaffen voor hypotheken voor huizen in deze landen kunt u ondersteuning van deze bank ontvangen voor een tweede huis in Frankrijk en Spanje. Hier heeft de bank Dutch Desks opgericht, die staan in Parijs en Madrid. Deze desks geven u advies over het aanschaffen van een tweede huis. Bij Rabobank Eindhoven schijnt u alleen een hypotheek voor een huis op de Antillen te kunnen aanvragen.

Buitenlandse Bank
Hebt u echter liever een hypotheek bij een buitenlandse bank? Dat kan. De looptijd is echter korter en meestal worden meer eigen middelen overlegd. U kunt een bepaald maximaal bedrag lenen en als u te oud bent gaat het helaas niet door. De extra kosten, zoals een tolk voor het vertalen van de contracten, moet u ook in het vizier houden. Ook zijn er in andere landen vaak andere regels wat betreft bureaucratie. Misschien moet u verschillende bemiddelaars voor verschillende deeltaken hebben.

Stem of voeg toe aan:
:

Op Woonweblog staan we eigenlijk veel te weinig stil bij het tuinieren. U kunt wel een subliem interieur hebben, maar een tuin is het visitekaartje naar buiten. Onlinetuinieren.nl is een website die u tips over tuinieren geeft.

De site is enorm populair en is zelfs al twee keer overbelast geweest. Onlinetuinieren.nl mag zich de snelst groeiende tuinportal van Nederland en België noemen. Vijf redacteuren werken aan deze website en de redactie wil het team zelfs uitbreiden. Vanwaar dit succes?

Vanwege de filmpjes die op Onlinetuinieren.nl staan. Via tuinfilmpjes worden tuiniervaardigheden voorgedaan. Want wat werkt er nou beter dan lezen over iets? Iemand het zien voordoen!

Wie echter liever leest over tuinieren heeft aan deze site ook iets nuttigs. Onlinetuinieren.nl biedt namelijk stukken over de meest uiteenlopende tuiniertips. Wist u dat er zoiets als een ’snoeikalender’ bestond? En ook het woord ‘verticuteren’ was bij de redactie van Woonweblog nog niet bekend.

Kortom: volop handige tips voor als de lente er weer aan komt. Want de eerste sneeuwklokjes zijn de grond al weer een tijdje uit en een frisse tuin is een fris begin van het nieuwe jaar.

Onlinetuinieren.nl heeft zelfs een tuinierforum. Als u vragen over tuinieren hebt kunt u hier altijd op terecht. Anderen lezers kunnen u tips geven of u kunt een helpende hand toegestoken krijgen door één van de redacteuren.

Stem of voeg toe aan:
:

Verhuizen is eigenlijk best een behoorlijke klus en u kunt vaak belangrijke dingen over het hoofd zien. Alleen al over het aantal mensen dat u moet informeren over uw nieuwe adres kunt u een boek schrijven. Woonweblog helpt u een eindje op weg met een checklist.

Met deze checklist zult u hopelijk minder snel iets vergeten. Kruis aan wat u al gedaan hebt en bekijk wat u nog moet doen. Anticipeer op de dingen waar u nog mee bezig moet gaan. De checklist is uit vijf tijdzones opgebouwd. Van twee maanden van te voren tot na de verhuizing kan de checklist u helpen. De lijst is overigens afkomstig van hypohome.nl, een specialist op het gebied van verhuizen.

Twee maanden voor de verhuizing

• Opzeggen huur
• Verhuizer regelen
• Opvragen informatie nieuwe gemeente
• Opvragen informatie over scholen
• Verlof regelen
• Regelen van een verhuiskostenvergoeding
• Rekeningen bewaren
• Verhuisberichten sturen

Enkele weken voor de verhuizing

• Elektra, water en gas opzeggen
• Inschrijven nieuwe school
• Verzekeringen nieuwe woning regelen
• Regelen naamplaatje en/of nummer
• Oppas kinderen en huisdieren regelen
• Regelen van de verhuisdozen
• Informeren van arts en tandarts
• Informeren van de ziektekostenverzekeraar
• Informeren van de bank en giro
• Uitschrijven bij de gemeente
• Inschrijven bij de nieuwe gemeente
• Inpakken starten
• Sportverenigingen informeren

Een week voor de verhuizing

• Kabelaansluiting opzeggen en nieuwe aanvragen
• Inleveren bibliotheekboeken
• Huidige woning schoonmaken
• Afspraak maken voor het ophalen van de sleutel
• Inlichten van huisleveranciers
• Regelen vuilniszakken
• Parkeerplaats verhuiswagen

Laatste dagen voor de verhuizing

• Woningen reinigen
• Huishoudelijke attributen apart houden
• Ontdooien koelkast
• Thermostaat laag instellen
• Vrieskist op koudste stand zetten
• Cash en cheques regelen
• Meterstanden opnemen
• Woning nakijken en afsluiten
• Overdragen van de sleutels
• Vastzetten van de wasmachinetrommel

Na de verhuizing

• Controleren van de verhuisschade
• Nieuwe woning reinigen
• Post doorsturen
• Installeren nieuwe sloten
• Met de nieuwe bank contact opnemen
• Controleren ingezonden post
• Met de buren kennis maken

Stem of voeg toe aan:
:

Een nieuw huis kopen is natuurlijk iets leuks en spannends, maar vergeet u in de feestvreugde niet dat u goed moet nadenken over de keuze van uw hypotheek.

U kunt namelijk al vrij snel een verkeerde hypotheek afsluiten die andere zaken in het leven onmogelijk voor u kan maken. Woonweblog geeft u deze week in ‘tips voor uw hypotheek’ de tip top 5, oftewel de vijf meest belangrijke zaken waar u om moet denken als u een hypotheek wilt afsluiten.

Goedkoop is duurkoop
Spotgoedkope hypotheken: het lijkt allemaal zo mooi, maar op den duur bent u duurder uit. Vergelijk het maar met de advertenties voor gratis internet bij een mobiele telefoon-abonnement. Na tien maanden is het internet niet meer gratis en betaalt u extra voor uw mobiel internet, terwijl u er eigenlijk geen baat bij hebt.

Zo gaat het ook bij het afsluiten van een hypotheek. De hypotheekverstrekker wil graag winst op u maken en sommigen proberen u dan ook te lokken met een lage hypotheekrente. De premie van de levensverzekering is bijvoorbeeld weer duurder of er zijn andere verborgen kosten.

Hypotheekrente goedkoop?
Ook komt het wel eens voor dat uw hypotheekrente de eerste maanden spotgoedkoop is en na bijvoorbeeld 12 maanden enorm duur wordt. Hier hebt u op de lange termijn dus geen voordeel bij. Leest u daarom goed de ‘kleine lettertjes’ in het contract.

Erkende adviseurs
U kunt u het beste laten adviseren door een erkend adviseur. De adviseur is dan erkend door de Stichting Erkenningsregeling Hypotheekadviseurs (SEH). Adviseurs die aan dit label voldoen hebben de SEH laten zien bekwaam te zijn en eerlijk te handelen. De SEH stelt hoge eisen aan hypotheekadviseurs, dus als u met een erkend adviseur in zee gaat, kunt u er vanuit gaan dat het goed zit.

Nationale Hypotheek Garantie (NHG)
Het is handig om te kijken of u voor de Nationale Hypotheek Garantie in aanmerking komt. Deze garantie wordt verleend door de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen. U kunt een lagere hypotheekrente krijgen als u hiervoor in aanmerking komt.

Uitleg van het advies
Vraag aan de hypotheekadviseur om de totstandkoming van het advies. Het is belangrijk om uw gevoel een grote rol te laten spelen bij uw keuze. Het aanvragen van een hypotheek is niet zomaar iets. U hebt er veel vertrouwen voor nodig. Geloof dan ook volledig in het advies. Doet u dit niet meteen, dan kunt u er beter nog eens goed over nadenken.

Stem of voeg toe aan:
:

Iedereen heeft eigenlijk wel sfeerkussens in huis, maar zijn de van u eigenlijk wel stijlvol genoeg? We leven per slot van rekening in het jaar 2009, waarin stylisme de interieurtrend van het jaar lijkt te worden. Onley Make Believe produceert zelf vervaardigde stijlvolle ’sfeerkussens’.

Zelf vervaardigd, ja. Elk onderwerp is namelijk met de hand gemaakt en wordt uitsluitend op bestelling geleverd. Wie bij dit bedrijf kussens bestelt heeft in ieder geval niet dezelfde IKEA-kussens als de buren en de achterburen.

Hoe wordt zoiets gemaakt, dan? Elk kussen wordt als volgt geproduceerd: OMB creeërt en snijdt de afzonderlijke patronen van de kussens. Hierna zet het bedrijf de onderdelen in elkaar. Ambachtelijke kussens, dus. De kussens worden afgemaakt met een band aan de achterzijde. Zo kunt u het kussen binnenin gemakkelijk verwijderen. Problemen met vastzittende ritsen zult u niet hebben. Het aardige van OMB is dat u uw eigen ideeën kunt aangeven en de kussens in uw favoriete stofsoort kunnen worden gemaakt.

De naam Onley Make Believe bevat overigens geen taalkundige fout, wat betreft het woord ‘Onley’. De eigenaar heet zelf namelijk Gerard Onley. Hij is naast eigenaar ook ontwerper en hij heeft gewerkt met ontwerpers uit San Francisco en de Bay Area. De ontwerper is afgestudeerd in Fashion Design in Los Angeles. Zijn passie ligt echter in het ontwerpen van interieurs. Wie zijn kussens bekijkt valt op dat Onley zijn wortels in de mode heeft.

• Website Onley Make Believe

Stem of voeg toe aan:
:

In 2009 moet u uw huis gestyld hebben, anders hoort u er niet meer bij. Althans, dat willen de makelaars graag zien. Hoe u uw huis wilt inrichten moet u natuurlijk zelf weten, wel opvallend is de sterk groeiende beroepsgroep “woonstylisten”.

Gaat u bijvoorbeeld in de Krimpenerwaard naar de makelaar, dan krijgt u er gratis een interieurstyliste bij. Ze kan u tips geven over hoe u uw interieur zo ‘verkoopvriendelijk’ kunt inrichten. Dit was ooit nog een behoorlijk kleine beroepsgroep, maar nu niet meer. Bij het afsluiten van een hypotheek, in woonwinkels, u kunt het zo gek niet bedenken of er wordt de hulp van een interieurstyliste ingeroepen.

Trendwatcher Monique van der Reijden van het Perscentrum Wonen vertelt in het Rotterdams Dagblad dat ze deze trend ook ziet. ,,Interieurstylist is de laatste jaren een van de sterkst groeiende beroepsgroepen. Maar niet alleen zij zijn zich met onze inrichting gaan bemoeien. Pakweg tien jaar geleden was het nog heel normaal dat meubelwinkels alleen het product verkochten waarin ze zich hadden gespecialiseerd. Bij de lampenzaak een lamp en een bed in de beddenzaak. Woonwinkels verkopen nu een totaalpakket. Banken, kasten, lampjes, een kaarsenstandaard, wanddecoraties en kussens. En als het even kan nog een servies erbij.” 

Hoe gestyld makelaars uw huis dan ook willen zien, we zitten in een economische crisis. En dan komt de ‘do it yourself’-trend weer op. Het is de komende tijd dan ook erg in om creatief te zijn. ,,Be artistic,” vindt Monique. ,,Design is niet meer strak of minimalistisch. In deze tijd is het de kunst om vooral jezelf in het interieur te leggen. Het moet bijzonder zijn, er moet een verhaal achter zitten. Handgemaakt, gerecycled, niet perfect.”

Of de creatieve golf ook echt met de economische crisis te maken heeft blijft echter de vraag. Het is namelijk iets nieuws, wat we niet eerder in een crisis zagen gebeuren. ,,Het is een nieuwe artistieke stroming en wij zijn heel gretig om het talent weer te zien bovendrijven. Oude ambachten herleven, met de hand dingen maken. Het mag allemaal weer.” 

Om het ‘do it yourself’-karakter nog eens te accentueren meldt Van der Reijden in de Rotterdamse krant: ,,Creatief wil niet meer zeggen naar de winkel gaan en met een doos accessoires thuiskomen.” Maar wat bedoelt ze wel? Maak oude meubels weer nieuw, door ze te voozien van een nieuwe verflaag of een hippe accessoire.

Het is volgens de trendwatcher echter geen race om wie de meeste goedkope rotzooi in huis kan halen. De woningboulevard blijft in zicht. ,,Ook daar draait het om bijzondere producten met een verhaal. Niet met miljoenen tegelijk geproduceerd, het gaat om durf en originaliteit. Geen verkwisting. Liever één mooie schaal dan te veel goedkope dingen.”

Het is iets typisch Nederlands, vindt Van der Reijden. ,,Omdat we hier zo dicht op elkaar wonen, moeten we creatief met onze ruimte omgaan.” Wel is het nu anders dan 20 jaar geleden. ,,Het aanbod is veel diverser en je ziet dat de aandacht voor wonen is toegenomen. Het dagje woonwinkelen bestond vroeger niet.”

De zogenaamde ‘Hollandse gezelligheid’ én de ‘zuinigheid’ blijven, zo vertelt Van der reijden in het Rotterdams Dagblad. ,,Jarenlang was het in Nederland heel normaal dat je een bank kocht waar je 25 jaar mee deed. Dat doen we niet meer, maar het zit nog wel een beetje tussen onze oren. We geven 300 euro uit aan een paar laarzen die na twee seizoenen onderin de kast belanden. Maar zo’n bedrag uitgeven op interieurgebied, terwijl die spullen gemakkelijk een paar jaar langer meegaan, doen we dan weer niet.”

Stem of voeg toe aan:
:

Er is de laatste tijd veel aandacht voor de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). De NHG wordt vaak beschreven als veilige hypotheek, maar dit is niet in alle gevallen juist.

De NHG maakt het verstrekken van een hypotheek eerder veiliger voor de bank dan voor de consument. Als er namelijk gedwongen een restschuld overblijft is het voor de bank mogelijk deze te declareren bij de Stichting Waarborgfonds, maar u bent daarmee niet automatisch van uw schulden af.

De restschuld gaat van de bank naar deze stichting en uw schuld verdwijnt niet, maar deze dient u te betalen aan de Stichting Waarborgfonds. Er is echter een regeling waarbij uw schuld kwijtgescholden kan worden, maar dit gebeurt lang niet altijd. Vorig jaar bijvoorbeeld zijn er een kleine duizend declaraties van banken door de NHG uitbetaald, maar bij slechts de helft van deze declaraties werd de schuld ook kwijtgescholden naar de consument.

Bent u arbeidsongeschikt, werkloos, in een echtscheiding of zelfs overleden, dan hebt u een goede kans op een kwijtschelding van uw schulden. U kunt dan weinig doen aan deze vervelende situatie. Hebt u echter teveel uitgegeven, of bent u na uw hypotheek nog nieuwe leningen aangegaan, dan raakt u uw schulden niet kwijt.

Het kan dus behoorlijk tegenvallen als mensen hier van te voren vanuit gaan. Al helemaal nu de woningprijzen nogal dalen en het verschil tussen de hoogte van de hypotheek en de verkoopprijs van de woning steeds groter wordt.

De NHG is dus in eerste instantie een veiligheid voor de bank en niet voor u. Het voordeel dat u hebt is een aanzienlijk lagere rente dan voorheen. Dit is mooi meegenomen, maar u moet er dus niet vanuit gaan dat uw restschuld kwijtgescholden wordt. Kortom: let op de kleine lettertjes.

• Nationale Hypotheek Garantie

Stem of voeg toe aan:
: